去農村走走就知道，小別墅隨處可見。因此對農村自建房的質量要求，也不能像過去那樣隨便了，建房過程也需要規范化，也需要像城市建房那樣，以簽合同的方式來保障自己的權益。

　　總體來說，目前農民的質量意識還比較差，法制觀念比較淡薄。目前農村的房屋質量隱患嚴重，雖說發生倒塌事故的原因很多，但從根本上來說，是不重視工程質量的緣故，是人為因素。尤其是農民朋友缺乏對建筑知識和法律法規的了解，讓非法施工隊伍鉆了空子，匆匆簽訂所謂的“合同”，不按法律規定辦事。而這些施工隊素質差，大部分根本不懂建筑工程施工， 更不能解決工程施工中隨時可能出現的問題，對工程質量抱有僥幸心理，結果房屋倒塌，這種情況屢見不鮮。

　　接下來我來具體說說應該如何與施工隊簽訂建房合同，才能保障自己的利益不受損失。

　　在合同里，一般以業主為甲方，以施工單位為乙方。合同條款包括如下幾方面內容：

　　1、承包方式：甲方提供建房所需的材料到施工平地;乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。合同最好寫詳細點，比如說，地基挖多深多寬，是否做地腳梁。

　　2、安全問題：一定要寫明由施工方作好安全措施,任何安全事故由乙方完全負責，甲方不負任何責任。

　　3、施工要求：最好要有設計圖紙，在合同上注明按設計圖紙施工。合同上寫明,結構設計、承重設計由乙方負責，要不然到時候房子有問題，他們會推卸責任。

　　4、質量要求:按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責，并補償材料損耗。

　　5、承包價格:一定要寫明金額，或者詳細怎么算。

　　6、付款方式：一般是分幾次付，詳細說明工程做到什么時候付多少。一定要多留上點到后面支付，以防出現工程問題。

　　7、工期要求:一定要說明什么時候完工。合同一般是一式二份，自己保留好一份，需雙方簽名。

　　農村自建房得很多問題，除了缺乏必要的合同規范，也由于施工之前沒有正規的設計圖，建房時東抄西仿，僅憑經驗動工，在建造過程中免不了隨意拆拆改改，建筑質量沒有保障不說，出了問題雙方也會糾結不清，隱患很大。